不動産購入の流れ
不動産購入がはじめての方へ
はじめて不動産を購入する方にとっては、不安はつきものです。でも、ご安心ください。専門コンシェルジュがお客様の目的をしっかりとヒアリングさせていただき、物件探しから銀行との調整、お引渡しまで最後までサポートいたします。
住まいとしての中古物件やマンションだけでなく、軍用地やアパート経営などの収益物件の売買を得意としております。物件探しの段階からお気軽にご相談ください。
Step１ 不動産物件を決める
1.物件探し>>
購入したい不動産の種類や目的、今後のライフスタイルについて気兼ねなくご相談ください。
公開物件だけでなく、江洲不動産の不動産ネットワークを活用し、未公開物件などもご紹介いたします。
ご希望の地域や坪数、戸建ての種類、築年数や間取りなど様々な条件からお客様に最適な物件情報をご紹介いたします。
手元資金がなく、物件購入に不安を抱えていても大丈夫です。あなたの実現したいビジョンをしっかりとヒアリングさせていただき、最適な資金計画のご提案も行います。
2.物件をみる>>
物件情報の候補の中から、気になる物件をピックアップし、ご一緒に現地までご案内いたします。
場合によっては専属リフォーム会社も同行させ、全体の予算組みができるようにいたします。
しっかりと気になったことや、疑問点などはコンシェルジュに気兼ねなくお伝えください。
すぐその場で決断せずに、一旦冷静になって考えることをお勧めいたします。
並行して住宅ローン事前審査のお申込みも行います。
3.購入の準備>>
購入する物件が決まりましたら、お申込みを行います。
この時点ではご契約ではございませんのでご安心ください。
不動産物件のご購入するタイミングも重要です。
もっと良い条件の物件が出るかもしれないと、先延ばししたために他の方に購入されてしまうことも多くございます。
お申込みはご購入の意思表示のためにも必要です。
4.ご契約>>
物件に関する「重要事項説明」を行います。
しっかりとご納得いただい上でご契約となります。
ご契約時には売主様へ手付金（売買金額に充当されます）をお支払いいただきます。
「重要事項説明」を行う際には、疑問点がございましたらご遠慮なくご質問ください。
また、手付金の金額についてもお気軽にご相談ください。
Step２ ローン契約を成功させる
5.住宅ローン申込>>
ご契約後、住宅ローンのお申込みを行います。
銀行への手続きなどもしっかりとサポートいたします。
不動産物件は安い買い物ではございませんので、無理のない資金計画も行いながら銀行融資担当者と連携し、ローン契約の成功に導きます。ローン契約の手続きも担当するコンシェルジュが責任をもってご対応いたします。
6.銀行とのローン契約・現地内覧>>
銀行とローン契約（金銭消費貸借契約）を行います。
金銭消費貸借契約とは
借主が、貸主から金銭を借り入れてその金銭を消費し、その借入額と同額の金銭（利息付の場合は利息分も含めて）を貸主に返 済するという契約のことです。
Step３ 残金決済後お引渡し
7.残金決済・登記>>
残代金等をお支払いいただき、所有権を移転します。
決済場所は銀行になります。
残金決済とは
残金決済とは、残代金を決済（支払）をする日のことです。
売買契約時に手付金をお支払いしておりますが、この残金決済時に売買金（手付金以外の分）をお支払いいただきます。
当日は売主本人、仲介会社、司法書士、買主本人など関係当事者が集い、様々な書類の記入を行います。
8.お引渡し>>
お引渡し後、新しいお住まいで新しい人生のスタートです。
中古物件を購入した場合、リフォームや修繕についてもお気軽にご相談ください。
江洲不動産のネットワークであなたのライフスタイルを実現するサポートを行います。
お気軽にご相談ください。
コーヒーを飲みながら、ささいなことでもご相談に応じます。